Шуляк визначила пріоритетні завдання відновлення житлової сфери на 2025 рік.

У минулому році парламент зумів створити законодавчу основу для реформування житлової політики, на якій буде ґрунтуватися відновлення України, а також досягти важливих змін у роботі програми компенсацій за знищене та пошкоджене житло "еВідновлення".

Про це повідомляє РБК-Україна з посиланням на коментар голови комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Єлени Шуляк.

Втім, подальше розширення програми та прийняття вищезгаданих законопроектів повинні відбутися вже в 2025 році.

За її словами, у 2024 році парламент розпочав низку законодавчих ініціатив, спрямованих на реформування житлової політики та відновлення України. Йдеться про законопроекти "Про основні принципи житлової політики" та "Про основні принципи відновлення". Проте їх не вдалося зареєструвати у поточному році.

"Обидва законопроекти надзвичайно важливі для України зараз. По-перше, реформування сфери житла, оскільки вона десятиліттями жила за правилами ще Радянського Союзу і давно не вирішувала житлове питання українців. По-друге, - відновлення України. Щоб воно відбувалося якісно, потрібен закон, який враховуватиме всі виклики ефективного відновлення. Ці два документи пройшли масштабні публічні консультації, під час яких нам вдалося отримати конструктивний фідбек від громадськості та експертів щодо того, як їх слід доопрацювати. Однак документи забуксували на стадії реєстрації," - повідомила Шуляк.

Вона додала, що протягом минулого року суттєві зміни відбулися і з програмою "єВідновлення". Так, вдалося прийняти законопроект №11440 про механізм реєстрації права власності на нерухоме майно без доступу до бюро технічної інвентаризації (БТІ), якщо майно не було внесене в Державний реєстр речових прав (ГРВП). Цей законопроект значно спрощує доступ до програми "єВідновлення" у випадках, коли втрачено не лише житло, але й паперові документи, а БТІ знищено або знаходиться в окупації.

Також парламент підтримав законопроект №11028, який забезпечить більше справедливості для внутрішньо переміщених осіб (ВПО). Він передбачає пріоритетне право на отримання компенсації за знищені об'єкти нерухомого майна за програмою "єВідновлення" для певних категорій ВПО. Крім цього, до програми "єВідновлення" додали можливості програми пільгової іпотеки "єОселя" - сертифікат за компенсаційною програмою дозволили використовувати як перший внесок по іпотеці в програмі "єОселя".

"Все це дуже позитивно вплинуло на ефективність і показники "єВідновлення". Так, станом на кінець 2024 року майже 80 тисяч сімей отримали компенсації на ремонти власних будинків на загальну суму близько 8,5 млрд грн. Видано близько 13 тисяч сертифікатів на купівлю нових будинків, з яких 5 тисяч реалізовано на 9 млрд грн. Звісно, ми мріяли, що програма за рік охопить не менше 1 млн українців, і фінансування затрималося. Вірю, що ненадовго," - впевнена Єлена Шуляк.

Втім, за її словами, програму в минулому році так і не вдалося розширити для громадян, чиє знищене житло розташоване на ВОТ - рішення з цього приводу все ще очікується від уряду.

Серед інших завдань, які перейшли на 2025 рік - зміни в програмі "єОселя". У минулому році вдалося скасувати норму, відповідно до якої ВПО, які хочуть придбати житло з її допомогою, можуть обрати нерухомість, яка не старша 3 років. Це суттєво обмежувало можливості таких громадян, оскільки, наприклад, в регіонах нове житло будується не часто. Тому норму за віком житла вдалося скасувати - тепер переселенці можуть купувати і більш старе житло - віком до 10 років.

Втім, у нинішньому році потрібно реалізувати подальші зміни умов програми. Зокрема, потрібно змінити розмір першого внеску для ВПО з 20% до 15%, а також процентну ставку - з 7% до 3%.

"Протягом минулого року ми стукали у всі двері, щоб привернути увагу і змінити умови програми, щоб вона нарешті стала реально доступною для громадян ВПО, які найбільше потребують власного житла. Хоча уряд і вніс певні зміни, але вони фактично мають лише символічний реформаторський характер і глобально не вирішують житлову проблему переселенців," - розповіла Єлена Шуляк.

Нардеп також підкреслила, серед планів на цей рік - зареєструвати і принаймні провести через перше читання законопроекти "Про основні принципи житлової політики" та "Про основні принципи відновлення". Перший планували зареєструвати ще влітку минулого року, проте цього так і не сталося. Також залишився на стадії громадського обговорення законопроект "Про основи відновлення".

"Рахункова палата фіксує у своєму звіті в грудні 2024 року, що важливий законопроект для відновлення так і не був переданий на розгляд уряду. Крім цього, інформаційна екосистема DREAM для відновлення, незважаючи на постійні рекомендації партнерів, так і не стала обов'язковою системою для прозорого та підзвітного відновлення. Тому це завдання для нас у 2025 році," - резюмувала Шуляк.